Location appartement 515 € CC

18 m²

1 pièce 1 p

Les Ponts-de-Cé (49130)

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Meublé
Cuisine ouverte
Chauffage collectif

YZY GESTION

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Description

Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, découvrez ce studio meublé de 18,99m² situé au rez-de-chaussée de la résidence étudiante Stüdyz, une résidence neuve et sécurisée pensée pour le confort des étudiants.
Ce logement fonctionnel et optimisé comprend :
- Un séjour lumineux, entièrement meublé avec lit, bureau, chaise, table, placard aménagé et rangements.
- Une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et meubles de rangement. - Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir lumineux, WC suspendu et sèche-serviettes.
Les atouts de la résidence Stüdyz
- Un cadre de vie agréable : située aux Ponts-de-Cé, un quartier dynamique et verdoyant, à proximité immédiate d'Angers.
- Accès rapide aux campus : arrêt de bus Irigo Ligne 3 à 5 minutes, reliant les principaux établissements d'enseignement supérieur (ESA, ESMAE, IRSS, Université Catholique, etc.).
- Commerces et services à proximité : supermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants et médiathèque.
- Espaces verts et loisirs : proche de la Loire, accès aux sentiers de la Loire
- Facilité de déplacement : à 15 minutes de la Gare SNCF d'Angers Saint-Laud, accès rapide aux autoroutes A87 et A11.
Les services inclus dans la résidence :
- Espaces de vie partagés : salle commune, espace coworking, salle de sport, salle détente avec baby-foot et billard.
- Services pratiques : laverie équipée, local vélos sécurisé, internet haut débit inclus.
- Sécurité : Gestionnaire sur place, résidence clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès par Vigik et digicode.
- Confort énergétique : chauffage collectif au gaz, eau chaude partiellement alimentée par panneaux solaires.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Soyez les premiers à déposer votre dossier pour ce bien aux prestations de qualité.
YZY GESTION
Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 7448 - Réf Superimmo : ANLXZVGLI

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Caractérisques

Loyer : 515 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 790 €

Frais d'état des lieux : 56,97 € - Honoraires : 208,89 €.

Date de disponibilité : 13 décembre 2025	18 m² - 1 pièce
Rez-de-chaussée	Chauffage collectif
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 179 € / an

Maximum : 242 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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