Location appartement 2 300 € CC

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Deuil-la-Barre (95170)

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Exclusivité
Étage 1/3
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Léa Lucas - iad

20 avis

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Description

iad France - Léa Lucas vous propose: À LOUER – Maison/appartement 189 m² – Deuil-la-Barre Centre – Terrasse privative. Bail de location vide. 5 chambres, 2 cuisines, double living.
Situé au cOEur de Deuil-la-Barre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce vaste appartement de 189 m² au 1er étage d’une ancienne marbrerie combine le charme de l’ancien et le confort d’une maison familiale.
Vous bénéficiez de la jouissance de l’entrée de la maison, idéale pour stationner vélos ou poussettes.
Un bel escalier en marbre mène à une vaste entrée d’environ 3 mètres de hauteur sous plafond, avec bibliothèque intégrée, nombreux rangements et un escalier menant à l’étage supérieur.
Au premier niveau :
•Double séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle (ramonée en 2024), donnant sur une terrasse privative d’environ 30 m², sans vis-à-vis et à la vue dégagée,
•Première cuisine aménagée avec rangements, réfrigérateur, emplacement pour four, lave-vaisselle et plaques qui restent à installer,
•Seconde cuisine séparée, plus spacieuse, équipée d’un four micro-ondes encastré et de nombreux rangements (ancien espace TV dinatoire),
•Chambre avec baignoire, cabine de douche et accès direct à la terrasse,
•WC séparés.
À l’étage :
•Grande salle d’eau,
•Espace buanderie (emplacement pour lave-linge et sèche-linge),
•Quatre autres chambres, dont deux mansardées pouvant être réunies pour recréer une grande pièce (ancien espace de jeux),ou peuvent etre des ateliers, bureaux..
•Une chambre avec grandes baies vitrées et dressing,
•Une suite parentale avec cabine de douche et lave-mains.
Caractéristiques :
•Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels (chaudière à condensation)
•Eau chaude et froide individuelles, toutes deux comprises dans les provisions pour charges avec régularisation annuelle.
•DPE : E
•Électricité à la charge du locataire
•Appartement loué vide
•Pas de place de parking
Est en cours de rénovation ! (rafraichissement peintures) Bien disponible fin Novembre.
Localisation :

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1867943 - Réf Superimmo : ANLXZOO6G

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Caractérisques

Loyer : 2 300 € CC	Charges : 300 € / mois

Honoraires : 1 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 30 m²	Étage 1/3
Terrasse	Année de construction : 1848
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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