Location appartement 2 000 € CC

185,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouvaux (59420)

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Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Centaure Immobilier

06 30 73 98 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Et si vous meniez la vie de château? A seulement 3 kilomètres de l'école bilingue Jeanine Manuel, au sein d'un bâtiment emblématique de la ville de Mouvaux, l'agence Centaure Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location un appartement totalement atypique et qui vous fera entrer dans l'Histoire vibrante de la région.
Situé en rez-de-chaussée du célèbre manoir Masurel, cet appartement s'ouvre sur un parc aux arbres centenaires et aux magnifiques pelouses. Dans cet espace entièrement clos de mur et sécurisé, vous bénéficierez d'un calme absolu tout en étant à proximité des principaux accès autoroutiers, du grand boulevard et du tramway.
Vous accéderez à l'appartement par l'escalier d'honneur du manoir, et passé le vestibule vous découvrirez une cuisine ouverte et moderne, à la fois lumineuse et fonctionnelle. Sur la gauche de la cuisine se développe l'immense pièce de vie, avec sa cheminée sculptée, son plafond monumental et son parquet d'époque. Un poêle à granulé intégré dans la cheminée vous permettra en hiver de chauffer ce salon majestueux qui bénéficie d'une vue imprenable sur le parc.
Sur l'aile opposée de l'appartement vous trouverez trois chambres (dont une en mezzanine) de dimension confortable. Une autre vaste Mezzanine surplombant la cuisine pourra servir de bureau ou même de couchage supplémentaire.
Une très grande cave de 70m² ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception!
Amoureux de grands volume, contactez-nous rapidement pour visiter ce bien hors du commun!
Honoraires de 2 405 € TTC à la charge du locataire comprenant 555 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2633.00 et 3563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2025 - Réf. agence : LA1920-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANLXYP2E8

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Caractérisques

Loyer : 2 000 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 000 €

Frais d'état des lieux : 555 € - Honoraires : 2 405 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185,22 m² - 5 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 100 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 633 € / an

Maximum : 3 563 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2023.

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Siren : 828074203 - N° de carte professionnelle : CPI59062025000000026