Location appartement 6 490 € CC

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 17ème (75017)

BAIL CODE CIVIL / RESIDENCE SECONDAIRE / LOGEMENT DE FONCTION / BAIL SOCIETE
?? Superbe appartement de réception – 182 m² – Paris 17? (rue Cardinet)
Situé au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien du 17? arrondissement, cet appartement de réception de 182 m² séduit par son charme intemporel et son excellent état général.
? Un bien d'exception aux volumes généreux
Dès l'entrée, une vaste galerie dessert les 7 pièces principales, dont un double séjour lumineux aux proportions élégantes.L'appartement comprend également :
Une grande cuisine indépendante, idéale pour recevoir
Une salle de bains et une salle d'eau
De nombreux rangements et de beaux volumes dans chaque pièce
? Éléments de charme et prestations
Cet appartement conjugue le prestige de l'ancien et le confort moderne :? Moulures raffinées? Parquet en point de Hongrie? Cheminées d'époque? Grands miroirs
L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Proche des commerces de la rue de Lévis, des écoles renommées et des transports (métro Villiers / Malesherbes), l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et élégant, tout en conservant le calme et la noblesse des beaux immeubles bourgeois.
?? On aime
Le cachet haussmannien préservé
Les grands volumes et la belle hauteur sous plafond
L'état irréprochable du bien
L'adresse recherchée, à la fois élégante et pratique
comprenant 540 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 5900 €/mois. Provision sur charges 590 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2416.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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MICHEL & XAVIER GRIFFATON

Siren : 632026423

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