Location appartement 662 € CC

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

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Meublé

NOUS GERONS

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Description

Découvrez ce charmant studio meublé de 17,75 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au 14 Chemin de Bellevue à Melun. Idéal pour étudiant ou jeune actif, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Composition du bien :
Ce studio optimisé se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée (vaisselle, réfrigérateur, machine à laver, micro-ondes), d'un coin repas convivial, et d'une salle d'eau avec WC.
Équipements :
Le logement est aménagé et dispose d'un four, de cuisines équipées pour votre confort quotidien.
Environnement et Transports :
Situé dans un quartier pratique, vous serez à seulement 5 minutes de l'arrêt de bus "Avenue de Meaux" (lignes 01E, 3604, 3611), facilitant vos déplacements.
Conditions de Location
Loyer de base : 555 €
Provision pour charges mensuelles : 137€
Loyer Total (Charges Comprises) : 727€
Dépôt de garantie : 600‬ €
Honoraires d'agence : 230.75 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 17,75 m² = 177.5‬ € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 17,75 m² = 53,25 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 230.75 € TTC (177.5€ +53.25€)
Électricité + Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.
Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.
Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Mis à jour le 06/12/2025
Updated on 06/12/2025

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : MELBELLEVUE18CXU-362Y - Réf Superimmo : ANLXZ6CYT

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Caractérisques

Loyer : 662 € CC	Charges : 137 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 600 €

Frais d'état des lieux : 51 € - Honoraires : 231 €. Barème d’honoraires : voir le barème

17 m² - 1 pièce - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

473 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 640 € / an

Maximum : 930 € / an

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390