Location appartement 680 € CC

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

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Dernier étage
Chauffage individuel électrique

PURPLE IMMOBILIER

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Description

Superbe studio meublé et entièrement rénové – Lyon 7ᵉ, secteur Saxe–Gambetta
Rue Montesquieu à l'angle de la rue Jean Jaures.
Idéalement situé dans le très recherché quartier Saxe–Gambetta, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce studio entièrement rénové allie charme, confort et practicité.
Description du logement :
Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme (sans ascenseur), ce studio lumineux donne sur cour, à l'abri du bruit de la rue. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'un aménagement pensé dans les moindres détails.
Le studio est meublé et suréquipé :
Cuisine complète : four, plaque de cuisson, micro-ondes, bouilloire, machine à café, appareil à raclette, vaisselle et ustensiles.
Machine à laver, étendoir, télévision, box internet incluse.
Coin nuit avec lit double 140 cm, canapé, coin repas, rangements.
Salle de bain moderne et fonctionnelle.
Tout est prévu pour vous installer sans rien avoir à acheter — il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Confort et performance :
Chauffage récent pour une consommation d'électricité maîtrisée.
Double vitrage et volets roulants électriques.
DPE : D, logement bien isolé et économe.
Les plus :
Calme absolu, exposé sur cour.
Belle luminosité naturelle.
Ambiance chaleureuse et moderne.
Conditions de location :
Salariés en CDI (hors période d'essai) avec un revenu mensuel net au moins égal à trois fois le montant du loyer,
ou étudiants avec garant répondant aux mêmes critères.
Disponible immédiatement
Loyer plafonné majoré : 374€ HC
Déplafonnement : 256 € pour les éléments de suréquipement présent dans le studio (liste des équipements sur demande)
Charges : 50 € par mois avec eau froide
Dépôt de garantie = 1260 €
Honoraires : 221 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : PLMONTES - Réf Superimmo : ANLXZN9WO

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Caractérisques

Loyer : 680 € CC	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles

17 m² - 1 pièce - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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