Location appartement 3 090 € CC

177,06 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annemasse (74100)

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Exclusivité
Avec ascenseur

Coldwell Banker Désormière Realty

06 24 86 28 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Louer Attique avec vue au calme - Annemasse
Dans une résidence récente et bien entretenue, magnifique attique de 177 m² situé au 5ème et dernier étage (seul sur le palier). La pièce à vivre principale de 77 m² offre une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 86 m² exposée Sud. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle de bain, 4 chambres dont une avec sa propre salle de douche, une grande salle de douche et un wc séparé.
Vous disposerez d'une vue à 180° sur le Mont Blanc, le Salève et Genève.
En complément, ce bien propose un garage double et un garage simple en sous-sol.
Inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et froide et entretien de l'immeuble.
Location meublée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 86343982 - Réf Superimmo : ANLXZKWQO

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Caractérisques

Loyer : 3 090 € CC	Charges : 390 € / mois
Dépôt de garantie : 2 700 €

Frais d'état des lieux : 280 € - Honoraires : 1 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

177,06 m² - 5 pièces - 4 chambres	Dernier étage
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368