Location appartement 3 100 € CC

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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Meublé
Étage 1/2 avec ascenseur

ERA VOLTAIRE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ ERA VOLTAIRE !!! Nous sommes fiers de vous présenter un bien de très belle qualité, rare, et offrant des prestations optimales ! Découvrez cet appartement exceptionnel à louer, situé au coeur de Rennes, dans un secteur prisé. Avec une superficie généreuse de 170 m², cet appartement de 7 pièces comprend 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec chacune sa salle de bains, idéal pour une famille. Situé au 1er étage d'un petit immeuble entièrement réhabilité de 2 étages, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, et surtout d'une belle terrasse aménagée de plus de 90 m² , garantissant une luminosité optimale dans le salon/séjour et une belle chambre. L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le confort de la pompe à chaleur pour un chauffage efficace. L'appartement dispose d'une salle de bain, de 3 salles d'eau et de 2 WC, offrant ainsi un agencement pratique pour tous les occupants. L'état général de l'appartement est très bon, ayant été construit avant 1948 et entièrement rénové, il offre un standing élevé, alliant charme et modernité. Ce bien est proposé sous un bail meublé résidence principale (Loi 89), facilitant votre emménagement avec une place de parking. Situé dans le centre-ville de Rennes, vous aurez accès à de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants variés, des centres de fitness, ainsi que des services de santé comme des dentistes et des pharmacies. D'autres renseignements et photos sur demande. 07.64.78.99.03 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour organiser une visite.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : BJ-T7M-CV - Réf Superimmo : ANLXZX4B9

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Caractérisques

Loyer : 3 100 € CC	Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 4 500 €

Honoraires : 2 210 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1947
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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Siren : 891368573 - N° de carte professionnelle : CPI35022020000045223