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Location appartement 5 500 € CC
163 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • Étage 6/7
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Description

Un cadre unique, un charme intemporel
Situé dans un magnifique immeuble bourgeois de 1900 à l’angle de la rue de Lyon et du boulevard Diderot, cet appartement rare à la location vous offre une vue spectaculaire et dégagée sur le parvis de la Gare de Lyon.
Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il déploie 163 mètres carrés de charme et de confort :
• Double séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir
• Entrée élégante et spacieuse
• Grande suite parentale avec une vaste salle de bain privative (baignoire + WC)
• Deuxième chambre avec salle de douche attenante
• Deux WC dont un séparé
• Cuisine indépendante équipée
Vous serez séduit par les prestations anciennes de prestige : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond, cheminées d’époque, hauteur sous plafond, parties communes remarquables.
Les atouts majeurs
• Dernier étage, vue panoramique sans vis-à-vis
• Prestations haut de gamme et volumes généreux
• Adresse exceptionnelle au cœur du 12ᵉ arrondissement
• Commerces, transports et Gare de Lyon au pied de l’immeuble
________________________________________
Informations légales et conditions de location
• Surface habitable : 163 mètres carrés (loi Boutin)
• Loyer mensuel : 5.000 euros hors charges
• Charges mensuelles : 500 euros (forfait)
• Dépôt de garantie : 5.000 euros
• Bail : location nue (loi du 6 juillet 1989 si preneur personne physique)
• DPE : Classe E – GES : [à compléter]
Honoraires de location
• Si locataire personne physique (bail loi 1989) :
o12 euros/mètres carrés TTC pour dossier, bail et visites, soit 1.956 euros TTC
o3 €/mètres carrés TTC pour l’état des lieux d’entrée, soit 489 € TTC
oTotal : 2.445 € TTC
• Si locataire personne morale (bail code civil) :
oFixés à 10 % HT du loyer annuel HC de la première année, soit 6.000 € HT, payables à la signature du bail.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 928468045731802___M96 - Réf Superimmo : ANLXZRHVQ
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Caractérisques
Loyer : 5 500 € CCCharges : 500 € / mois

Honoraires : 1 956 €. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 2 chambresÉtage 6/7
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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