Location appartement 1 573,72 € CC

160,87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

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Exclusivité
4ème étage
1 balcon (5,82 m²)
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

FDI SERVICES IMMOBILIERS

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Description

RARE à Montpellier, ce superbe T5 de 160.87m² situé à proximité du centre-ville est composé d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33.29m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un un WC séparé.
L'appartement comprend également deux balcons dont un de 15.48m².
Le plus : deux caves ainsi qu'un garage fermé !
Chauffage et Production d'eau chaude individuels électriques.
À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces, le Lycée Georges CLEMENCEAU, La Gare Saint-Roch ainsi que la future ligne de tramway et des arrêts de bus, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
Cet appartement est disponible mi-novembre 2025.
Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.
Honoraires de 1 573 € TTC à la charge du locataire comprenant 363 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2122.00 €/mois. Loyer de base 1393.72 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 393,72 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : LA2466-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXSRP85

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Caractérisques

Loyer : 1 573,72 € CC	Charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 393,72 €

Frais d'état des lieux : 363 € - Honoraires : 1 573 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160,87 m² - 5 pièces - 4 chambres	4ème étage
1 Garage	Cave
1 balcon (5,82 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1961	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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