Location appartement 811 € CC

15 m²

1 pièce 1 p

9 chambres 9 ch

Lyon 7ème (69007)

Sublime maison de 217m² en plein cœur de Lyon 7ème avec grand jardin de près de 260m².
Une maison aux volets rouges aux inspirations bordelaises !
Découvrez cette maison atypique rénovée en 2022, proposant 9 chambres meublées et équipées (Lit double, chevets, bureau, TV connectées, dressing, salle d'eau privée et WC indépendant) s'articulant sur 4 niveaux.
Les espaces communs vous permettront de partager des moments uniques et de convivialité, vous retrouverez :
Un grand salon meublé d'une TV connectée, table basse, canapé, fauteuils et même une machine à Arcade !
Une cuisine équipée et aménagée (plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateurs-congélateurs double, deux four, deux lave-vaisselle, deux micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille-pain, appareil à raclette, machine à Hot Dog et popcorn maker, vaisselle incluse)
Une véranda lumineuse baignée de lumière disposant d'une grande table à déjeuner avec accès direct sur le jardin.
Une buanderie se situe au dernier étage est entièrement équipée : deux lave-linge, 2 sèche-linge, 1 centrale vapeur et table à repasser, 4 aspirateurs)
Le jardin est quant à lui gazonné et arboré, un vrai coin de sérénité avec une grande terrasse en bois, un salon de jardin, pouf géant, un terrain de pétanque et barbecue électrique.
Pour prendre un peu de hauteur, direction le dernier étage où se situe un exceptionnel Rooftop arboré de cactus et aménagé d'un salon de jardin !
Loyer toutes charges comprises (Eau, électricité, chauffage, Internet, aide ménage, entretien espace vert).
L'accès à la maison est sécurisé à l'aide d'un digicode !
Idéalement situé les transports en communs sont à proximités :
- Métro B (Arrêts Debourg et Jean Jaurès)
- Tram T1, T6.
Les points forts :
-Une maison avec jardin en plein centre ville !
-Un rooftop
-Chambre avec salle d'eau privative et WC
-Un quartier animé (supermarché, Ninkasi Gerland, basic fit, boulangerie, pharmacie, Salle de spectacle Halle Tony Garnier).
Bail individuel, éligible APL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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