Location appartement 477 € CC

15 m²

1 pièce 1 p

Angers (49000)

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ROCHAIS IMMOBILIER

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Description

A louer Studio de 15m² dans maison bourgeoise calme. Quartier Montesquieu proche du Vélodrome. Kitchenette. SDE-WC. Entrée sécurisée. Stationnement gratuit dans la rue. Arrêt de TRAM Elysée (Ligne B et C) Bus 35, 36 et 38. Libre au 14 février2026. Contact Carole ROCHAIS au O6.69.90.18.94. GARANT EXIGE. Loyer de 477 euros/mois dont 70 euros/mois de charges (forfait incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la TOM, l'entretien de la VMC et la part liée aux communs). Honoraires à la charge du locataire de 165 eurosTTC dont 45 euros pour l'état des lieux. Dépôt de garantie de 407 euros. Immeuble non soumis au régime de la copropriété. Un dossier complet de diagnostics vous sera remis. Mandat exclusif ROCHAIS IMMOBILIER G021. DPE = D = 221 kwh/m²/an GES = D= 41 kwh/m²/an

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1589 - Réf Superimmo : ANLX1017CS

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Caractérisques

Loyer : 477 € CC	Charges : 70 € / mois
Dépôt de garantie : 407 €

Honoraires : 165 €. Barème d’honoraires : voir le barème

15 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 180 € / an

Maximum : 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Siren : 828192047 - N° de carte professionnelle : CPI49012017000017565