Location appartement 800 € CC

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blois (41000)

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1 Garage

ERA Ap41

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Description

Votre agence ERA Immobilier AP41 (Tel : 02.54.90.06.85), vous propose cet appartement duplex à louer T5 à Blois.
Situé dans une résidence prisée, calme et sécurisée à 2 pas de l'hyper centre de Blois, lumineux appartement de standing en 3ème et dernier étage avec ascenseur et vue sur le fleuve royal. De type 5 / 6 sur près de 135m² habitable, agencé en duplex il offre sur son premier niveau : Une belle entrée avec placard et sécurisée par porte blindée et visiophonie, un spacieux salon d'environ 45m² orienté au sud face à la Loire, ainsi qu'une grande salle à manger (35m²) attenante de la cuisine séparée aménagée et équipée. De plus, chambre et salle d'eau (douche), ainsi qu'un water-closet indépendant. L'étage quant à lui accueil : Un palier/bureau, 2 chambres supplémentaires, un espace dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second water-closet. Chauffage individuel. De plus : Parc de plaisance et local à vélo commun, ainsi qu'une cave privée et grand garage/box fermé, tout deux en en rez-de-chaussée. Idéal pour une vie familiale confortable au coeur de la ville et à proximité des balades aux bords de Loire. Produit rare !
Les radiateurs des chambres ont été remplacés par des plus récents et la pose d'un nouveau revêtement de sol à l'étage (anciennement de la moquette) est en cours.
OPPORTUNITÉ : L'accessibilité facilité par portes élargies, ascenseur et sa vie de plain-pied possible, permettent la résidence à une personne ayant une mobilité réduite
PRÉCISION : Loyer Hors Charges à 800.00€ + Provision pour charges locatives mensuelles à 200.00€ (consommation d'eau privative déjà comprise, électricité et entretien des parties communes, frais, entretiens et charges ascenseur et espaces verts). Soit = 1 000.00€ Charges Comprises.
DISPONIBILITÉ : Immédiate.
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois au : 02.54.90.06.85 ou .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : L-2421__982046 - Réf Superimmo : ANLXYCBDL

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Caractérisques

Loyer : 800 € CC

Frais d'état des lieux : 200 € - Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 3 chambres	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 445207152 - N° de carte professionnelle : CPI41012018000030488