Location appartement 2 400 € CC

151 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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Meublé
Avec ascenseur
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Centaure Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 151 m², entièrement meublé et situé dans une résidence de grand standing, construite en 2025. Cet appartement neuf, au premier étage, offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, avec une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 67 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs et les rires se mêlent harmonieusement. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour offrir à chacun son intimité. Les deux salles de bains, modernes et élégantes, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent confort et praticité au quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile à tous. Vous profiterez d'un jardin privatif de 120 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Un ascenseur vous facilitera l'accès à votre logement, et trois places de stationnement intérieures sont à votre disposition. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable. Pour les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège) à 15 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied, une ligne de bus à 5 min à pied, deux lignes de métro à 5 min en voiture, deux lignes de tramway à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture.
Honoraires de 1 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 453 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2150 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2025 - Réf. agence : LA1926-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANLXYVE6F

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Caractérisques

Loyer : 2 400 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 4 300 €

Frais d'état des lieux : 453 € - Honoraires : 1 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 Garages
Cave	Année de construction : 2025
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 67 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 984 € / an

Maximum : 1 331 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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