Location appartement 700 € CC

14 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

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Meublé
2ème étage

NOUS GERONS

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Description

Découvrez ce studio cosy et entièrement meublé de 14,31 m², situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé au 14 Cours Charlemagne, 69002 Lyon.
Entièrement pensé pour votre confort, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle) et d'une salle de douche avec WC.
Un Emplacement Stratégique :
Profitez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main !
À 1 minute de l'arrêt de bus 63.
À 1 minute de l'arrêt de métro.
À seulement 12 minutes de l'ESMA.
au pied du TRAM T1 et en face de la gare de Perrache à 100 mètre de l'UCLY, proche de la place Bellecour et à 3 arrêts de TRAM de Confluence -
Loyer de base : 670 €
Charges : 30 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
Loyer charges comprises : 700€ TTC / mois
Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires locataire : 186.03€ TTC
(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 14.31 m² = 143.1 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14.31 m² = 42.93 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 186.03 € TTC (143.1 € + 42.93 €)
Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 19.00 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 326.26€ (soit 22,80 €/m² * 14,31€)
Complément de loyer : 343,74 € (justifié par vue exceptionnelle)
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions légales :
Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone non tendue : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Mis à jour le 07/12/2025
Updated on 07/12/2025

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : L02CHARLEMAGNE15LKN-361X - Réf Superimmo : ANLXZIOWY

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Caractérisques

Loyer : 700 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 42 € - Honoraires : 186 €. Barème d’honoraires : voir le barème

14 m² - 1 pièce - 1 chambre	2ème étage
1 salle d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390