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Location appartement 7 000 € CC
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 8ème (75008)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 8ème (75008)
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- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du Triangle d'Or, sur la plus célèbre avenue de Paris, ce magnifique appartement de 145 m² (Carrez), entièrement rénové, occupe le 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre :
- un vaste séjour de près de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², avec une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel,
- une chambre de 30 m² sur cour,
- une seconde chambre de 12 m² donnant sur la terrasse,
- une salle de bains élégante (avec douche, baignoire et WC),
- une troisième chambre avec sa propre salle d'eau,
- une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée,
- une buanderie,
- une entrée avec WC
L'appartement dispose également d'une cave et bénéficie de la climatisation.
Un bien rare, à la localisation emblématique, alliant charme haussmannien, modernité et prestations haut de gamme.
-
Ideally located in the heart of the Golden Triangle, on the world-renowned Champs-Élysées, this beautifully renovated 145 m² (Carrez law) apartment occupies the 5th floor of a distinguished Haussmannian building with elevator.
Bathed in natural light thanks to its south-west exposure, the apartment features a spacious 50 m² living room that opens onto a 30 m² wrap-around terrace offering breathtaking views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower.
The night area includes a quiet 30 m² bedroom, a second 12 m² bedroom—both sharing a refined bathroom with bathtub and shower—as well as a third independent bedroom with its own en-suite shower room.
The separate kitchen is fitted and equipped. Additional amenities include air conditioning and a dedicated laundry area.
A rare opportunity to live in an exceptional property combining classic Parisian elegance with modern comfort, in one of the city's most iconic addresses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 3010496 - Réf Superimmo : ANLXZV99S
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| Loyer : 7 000 € CC | Complément de loyer : 1 870 € |
| Charges : 400 € / mois | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 6 600 € |
Frais d'état des lieux : 435,27 € - Honoraires : 2 176,35 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Gardien | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Parquet | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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