Location appartement 2 663 € CC

140,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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Boulevard Transactions

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Description

Nice Cimiez.
Découvrez cet appartement d'exception situé dans l’un des lieux les plus emblématiques de Nice : le Palais Prince de Galles, au cœur du quartier de Cimiez. Construit à la fin du XIXe siècle, ce palais de la Belle Époque incarne à lui seul le raffinement et l’histoire du boulevard de Cimiez, dans un environnement résidentiel prisé, calme et central.
L’appartement, d’une surface généreuse de 140 m², offre un cadre de vie rare. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond, les moulures d’époque et le parquet ancien confèrent à l’ensemble une atmosphère noble. Le séjour-salle à manger de 40 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un caractère indéniable. Un second salon de 18 m² permet d’aménager un espace de réception supplémentaire, un bureau ou un salon privé, selon les besoins.
Deux grandes chambres de 14 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing composent la partie nuit. Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre entre volume, fonctionnalité et caractère.
Depuis les fenêtres, la vue panoramique sur Nice et la mer est tout simplement spectaculaire. C’est un panorama rare, qui ajoute une dimension unique à ce bien déjà exceptionnel.
L’appartement dispose également d’une place de parking au sein du stationnement collectif de la résidence, un atout appréciable dans ce quartier recherché.
Location non meublée soumise à la GLI.
Loyer : 2 663 € dont 285€ de charges.
Dépôt de garantie : 2 378 €
Honoraires d'agence : 1 826,50 € (Honoraires de visites : 1 405 € + Honoraires état des lieux : 421,50 €)

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 453411652758774___FR4358048 - Réf Superimmo : ANLXZM3V7

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Caractérisques

Loyer : 2 663 € CC	Charges : 285 € / mois

Honoraires : 1 826 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140,05 m² - 3 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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