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Location appartement 2 554 € CC
134,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alfortville (94140)
134,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alfortville (94140)
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- Exclusivité
- Meublé
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Loft de 4 pièces - 135 m² avec Mezzanine, Jardin et Place de Parking
Emplacement : À 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) et à 12 minutes à pied du métro (École Vétérinaire)
Ce loft spacieux et lumineux, situé dans un quartier calme et recherché, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
D'une superficie de 135 m², il comprend 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec une mezzanine, et un agréable espace extérieur. Ce bien atypique allie confort, praticité et modernité.
Description détaillée du loft :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse : Un hall d'entrée généreux qui distribue l'ensemble des pièces, créant un accueil agréable dès votre arrivée.
Chambre spacieuse : La première chambre dotée de nombreux rangements, offrant un espace privé confortable.
Rez-de-jardin :
Salon lumineux : Un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial est idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Cuisine ouverte aménagée et équipée : La cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc.), est fonctionnelle et bien pensée, permettant de préparer vos repas tout en restant proche du salon pour des moments conviviaux.
Deuxième chambre avec salle d'eau attenante : Cette chambre, bien agencée et calme, dispose d'une salle d'eau privative avec douche, offrant plus d'intimité.
Troisième chambre spacieuse et salle de bains attenante : Une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés pour un maximum de confort et d'organisation et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, et WC vous offrant tout le confort nécessaire.
Buanderie et WC supplémentaires : Une buanderie bien pratique pour gérer votre linge, accompagnée d'un autre espace WC pour plus de commodités.
Mezzanine :
Bureau en mezzanine : Le loft bénéficie d'une mezzanine aménagée en espace bureau, lumineux et agréable, parfait pour travailler ou installer une bibliothèque.
Extérieur et Commodités :
Place de parking : Une place de parking, pratique, pour garer votre véhicule à proximité du loft.
Jardin : Un espace extérieur, pour vous permettre de profiter d'un joli jardin pour vos moments de détente en plein air.
Caractéristiques supplémentaires :
Grande luminosité : Le loft bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance agréable et aérée dans tout l'appartement.
Quartier calme et recherché : Situé dans un secteur paisible, à la fois proche des transports et des commerces, vous profiterez de la tranquillité tout en étant bien desservi par les transports en commun.
À 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort Alfortville) et à 12 minutes à pied du métro 8 (École Vétérinaire), vous êtes idéalement situés pour vos déplacements quotidiens.
À ne pas manquer !
Ce loft unique offre de nombreux avantages : des espaces généreux, une luminosité incomparable, un aménagement moderne et un jardin. Il est parfaitement adapté pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et originalité.
Honoraires de 1 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 346 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :...
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : LA9175-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANLXZYSI3
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| Loyer : 2 554 € CC | Charges : 54 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 5 000 € |
Frais d'état des lieux : 1 346 € - Honoraires : 1 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134,61 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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