Location appartement 2 090 € CC

133,93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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Étage 2/3
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

AXIOME IMMOBILIER

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Description

CENTRE VILLE - GRASLIN - CAMBRONNE.
Bel immeuble ancien de standing situé dans le prolongement du Cours Cambronne. Rue très calme.
Grand T5 très lumineux de 134 m², comprenant :
- hall d'entrée avec nombreux placards
- très belle pièce de réception sur parquet, avec moulures, cheminée (non fonctionnelle) et trois portes fenêtres
- cuisine aménagée et équipée (four - plaques - hotte)
- 3 chambres avec grands placards
- bureau très lumineux donnant sur l'entrée
- salle de bains (baignoire et douche).
Possibilité de louer un garage simple en sus : 100 €/mois (sous réserve de disponibilité)
Possibilité de se garer au pied de l'immeuble (abonnement riverain annuel 180 € par an)
Grand local vélo commun et cave privée saine sur terre battue
Disponible.
Vidéo sur demande
Honoraires de 1 739 € TTC à la charge du locataire comprenant 401 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1967 €/mois. Provision sur charges 123 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 967 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 1000000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Axiome Immobilier : Cécile POIRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : LA2188-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANLXYUT0G

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Caractérisques

Loyer : 2 090 € CC	Charges : 123 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 967 €

Frais d'état des lieux : 401 € - Honoraires : 1 739 €. Barème d’honoraires : voir le barème

133,93 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 2/3
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 49 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 1 000 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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