Location appartement 760 € CC

132,57 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Freyming-Merlebach (57800)

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Exclusivité
1 balcon
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

À louer, charmante maison sur deux niveaux située à FREYMING-MERLEBACH.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec balcon et dressing. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage.
La maison bénéficie également d'une cave ainsi que d'un jardin.
Des travaux d'isolation de la façade sont prévus prochainement pour améliorer le confort thermique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires de 861 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

Publiée le 11/03/2025 - Réf. agence : LA679-LICHNER - Réf Superimmo : ANLXY1V5A

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Caractérisques

Loyer : 760 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 198 € - Honoraires : 861 €. Barème d’honoraires : voir le barème

132,57 m² - 5 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Cave	1 balcon
Année de construction : 1938	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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