Location appartement 1 290 € CC

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

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Exclusivité
Étage 2/3
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Valrim Orléans

289 avis

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Description

Duplex d'exception à louer au cœur du centre-ville d'Orléans, quartier Bourgogne-République. Ce duplex de 130,69 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. En bon état, il propose un grand séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours .
Emplacement idéal : à deux pas d'une école , proche des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville, tout est accessible à pied.
Possibilité dune place de parking en sous-sol à 300 mètres.
Rare sur le marché, ce duplex séduit par son cachet, sa luminosité et sa situation centrale. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 4CD2-SB8-ICW - Réf Superimmo : ANLXZUAB8

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Caractérisques

Loyer : 1 290 € CC	Dépôt de garantie : 1 290 €

Frais d'état des lieux : 390 € - Honoraires : 1 435 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/3	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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