Location appartement 965 € CC

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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Dernier étage

TARAVANT IMMOBILIER

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Description

Référence : T4PAUL Grand T4 lumineux avec balcon, box et vue sur le Puy de Dôme ? idéal colocation ou famille Nous vous proposons à la location ce spacieux T4, parfaitement adapté pour une colocation ou une famille, situé à proximité d'Aubière et du CHU Estaing. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (tramway et bus) ainsi qu'à de nombreux commerces et supermarchés, tous accessibles en moins de 5 minutes. Situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux est accompagné d'un box fermé pour le stationnement, ainsi que de places gratuites devant la résidence. Composition du bien : Une grande pièce à vivre de plus de 40 m², très lumineuse, équipée de la climatisation et donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur, congélateur, nombreux rangements et coin salle à manger. Deux chambres spacieuses (plus de 13 m² chacune), très lumineuses, avec grands placards intégrés et vue sur le Puy de Dôme, disposant chacune de leur salle de bain privative. Une suite parentale de plus de 23 m², comprenant rangements sur mesure et salle de bain privatifs. Informations complémentaires : Chauffage collectif au gaz (avec régularisation annuelle) DPE : catégorie C Colocation acceptée Disponible immédiatement Conditions locatives : Loyer charges comprises : 965 euros (dont 215 euros de charges : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, taxe des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 750 euros Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! TARAVANT IMMOBILIER 73 Boulevard Jean Jaurès ? 63000 Clermont-Ferrand 04 73 29 04 83

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : T4PAUL - Réf Superimmo : ANLXZAC74

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Caractérisques

Loyer : 965 € CC	Charges : 215 € / mois
Dépôt de garantie : 750 €

Honoraires : 950 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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