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Description

Dans un bel immeuble entièrement rénové situé à 5 min à pied de l'arrêt de tram Barrière Saint-Genès (Rue Diaz)
Cet immeuble rénové par un architecte a été pensé pour du Coliving
La maison fait 398m² au sol (dont 246m² habitables hors mezzanine et surface à moins d'1m80) + 100m² de terrasses + 40m² de garage.
Vous partagerez une grande cuisine aménagée, équipée et meublée donnant sur la grande terrasse aménagée.
Au sous-sol, une grande pièce est prévue comme espace détente avec table + chaises, babyfoot et table de ping-pong + une salle de cinéma. Il y a également une buanderie (3 lave-linges + 1 sèche-linge + 1 congélateur), et un garage à vélo (prises prévues pour les recharges de vélo et/ou trottinettes)
Les loyers sont toutes charges comprises : eau + électricité + chauffage + internet + aide au ménage sur les parties communes toutes les semaines.
Contrat individuel sans solidarité sur les loyers
Frais de dossier : 290€
DPE réalisé le 12/04/2022 : C
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1600€ et 2000€ selon les prix donnés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 171544 - Réf Superimmo : ANLXZS6A0
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Caractérisques
Loyer : 697 € CCComplément de loyer : 245 €
Charges : 110 € / moisModalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 696,17 €

Frais d'état des lieux : 70 € - Honoraires : 290 €.

Disponible immédiatement12 m² - 1 pièce - 15 chambres
Rez-de-chausséeTerrasse
Chauffage collectifCuisine séparée
15 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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