Location appartement 380 € CC

12 m²

1 pièce 1 p

Amiens (80000)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Maxime ROUSSEL VOUS PROPOSE:
AMIENS ST ANNE cette maison T4 de 53 m². Elle profite d'une vue sur rue. Elle offre trois salles d'eau et trois wc. La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté au gaz.
Une cave est associée à la maison.
Le bien est situé dans la commune d'Amiens. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à quelques pas du bien. Côté transports en commun, il y a la gare Amiens à moins de 10 minutes. Les autoroutes A29 et A16 et les nationales N25 et N1 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Gaumont de même qu'un théâtre dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
Cette maison T4 est à vendre pour la somme de 136 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Amiens.
A ce jour Chaque chambre est louée 355 € / mois ( 295 € loyer + 60 € charges) offrant un revenu locatif annuel de 10620 € et un rendement locatif brut de 7 % mais les baux sont précaires sur 12 mois.
Cave, chauffage gaz (chaudière de 2018), double vitrage. Idéal investisseur !
APPELEZ MAXIME 07 81 39 10 02
Honoraires de 132 € TTC à la charge du locataire comprenant 36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 300 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 300 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1980.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : LA2314-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANLXZN30T

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Caractérisques

Loyer : 380 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 300 €

Frais d'état des lieux : 36 € - Honoraires : 132 €. Barème d’honoraires : voir le barème

12 m² - 1 pièce	Dernier étage (2ème)
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

243 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2020.

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