Location appartement 2 500 € CC

129,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

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Exclusivité
Meublé
2ème étage avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage individuel

NOVEA Immobilier Gestion

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Description

Idéalement placé au coeur du renommé quartier Antiquaille, près de la Basilique de Fourvière, et avec une vue imprenable sur Lyon,
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel appartement meublé de 129,10m2 agencé de la manière suivante :
- une double pièce de vie, avec une vue imprenable sur Lyon,
Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing,
chacune équipée d'un lit 2 places et de rangement,
- une salle de bain avec baignoire et douche,
- et un WC séparé
Appartement en excellent état avec box fermé
Les « + » :
- Vue panoramique et dégagée sur Lyon
- Vue sur la Basilique de Fourvière
- Climatisation
- À proximité de la Basilique de Fourvière, du théâtre Gallo Romain, et du coeur du vieux Lyon
- Transports : à 10min a pied de la gare Saint Paul, et du Métro D (arrêt Vieux Lyon)
- Etablissements scolaires : à 6min à pied du collège Jean Moulin, à 7min a pied du Lycée de Saint-Just, à 7min a pied du Lycée de Lazaristes.
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(Nota : photos du mobilier non contractuelles)
Honoraires de 1 679 € TTC à la charge du locataire comprenant 388 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2001.05 €/mois. Loyer de base 2001 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 359 €/mois. Dépôt de garantie 4 720 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 25-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Gestion sur :

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : LA15522-NOVEA-SG - Réf Superimmo : ANLXZO9U8

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Caractérisques

Loyer : 2 500 € CC	Complément de loyer : 359 €
Charges : 140 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 4 720 €

Frais d'état des lieux : 388 € - Honoraires : 1 679 €. Barème d’honoraires : voir le barème

129,1 m² - 4 pièces - 3 chambres	2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2020.

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