Location appartement 970 € CC

124,69 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

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Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

FONCIA AUBERT

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Description

? EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE ÉPINAL ?
? Emplacement de Rêve
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Épinal, venez découvrir ce magnifique appartement de 124 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
Cet appartement se distingue par ses caractéristiques qui garantissent un confort absolu et un quotidien agréable :
Vaste Pièce de Vie :
Un grand salon séjour lumineux, espace parfait pour recevoir ou se détendre.
Chaleur et Ambiance :
Profitez du charme incomparable d'une belle CHEMINÉE, idéale pour des soirées cocooning en hiver.
Confort Thermique Optimal :
Un atout majeur ! L'appartement bénéficie d'un CHAUFFAGE AU SOL performant, assurant une chaleur douce et homogène sans encombrement.
Espace Nuit : Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
Cuisine & Praticité : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier très pratique pour le rangement.
Salles d'Eau : Une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant.
L'Extérieur, Votre Refuge Privé :
Prolongez votre espace de vie avec une magnifique et belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de lecture ou simplement pour profiter du soleil en toute tranquillité, tout en étant en centre-ville.
Contactez nous sans tarder pour organiser votre visite !
Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 231,82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 21080-BIGAUT88000 - Réf Superimmo : ANLX100HF0

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Caractérisques

Loyer : 970 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 880 €

Frais d'état des lieux : 231,82 € - Honoraires : 850 €. Barème d’honoraires : voir le barème

124,69 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 364 € / an

Maximum : 1 785 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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