Location appartement 3 150 € CC

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur

Grand Lyon Immobilier

06 58 96 79 06

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Description

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX 4 PIÈCES MEUBLÉ
Adresse : 35 Rue Denuzière – 69002 LYON
Venez découvrir au cœur de Confluence ce duplex haut gamme situé au 7e et dernier étage d’un immeuble contemporain de 2014.
Cet appartement baigné de lumière se décompose en deux niveaux :
Après avoir passé la porte, vous découvrirez une entrée avec de nombreux placards, s’ouvrant sur cette magnifique pièce de vie en cathédrale de 42,67 m2 avec coté Est une grande cuisine entièrement meublée et équipée, coté Ouest un coin salon avec télé, home cinéma, vidéo projecteur et au centre la partie salle à manger avec cheminée et système de chauffage MICHEL CINIER ainsi qu’une grande table en bois massif s’ouvrant sur une magnifique terrasse orientée Sud-Ouest d’environ 20 m2.
Pour finir, vous trouverez coté Nord, une superbe suite parentale avec salle d’eau et de nombreux rangements.
A l’étage, desservi par un grand escalier en acier, vous découvrirez une première chambre coté ouest avec rangements, une seconde chambre avec rangements coté Est avec accès à une seconde terrasse de 24 m2, puis coté Sud un espace bureau donnant également sur la terrasse. Salle d’eau et WC séparés.
Afin d’agrémenter le logement bénéficie d’une climatisation réversible et d’un garage en sous-sol.
Concernant les charges de copropriété, celles-ci comprennent l’eau froide, chaude et le chauffage.
Disponibilité immédiate
* Loyer hors charges : 2900,00€
* Complément de loyer : 880,13€ compris dans le loyer hors charges (justifié par une cuisine meublée et équipée haut de gamme, un garage, Deux terrasses et la présence d'une climatisation).
* Charges locatives : 250,00€ (comprenant l'entretien des parties communes, et l'eau froide, chaude et le chauffage)
TOTAL MENSUEL : 3150,00€
Dépôt de garantie : 5800,00€
Encadrement des loyers :
Montant de loyer de référence : 13,90€/m2
Montant de loyer majoré : 16,70€/m2
Frais de mise en location et d’état des lieux :
Frais d'agence : 1209,50€
Frais d'état des lieux : 362,85€
Pour déposer votre candidature :
Zéro papier & démarche simplifiée !
Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature
! Les dossiers incomplets ne pourront être étudiés !

Publiée le 13/05/2024 - Réf. agence : 35DENUZIERE - Réf Superimmo : ANLXVBHOH

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Caractérisques

Loyer : 3 150 € CC	Charges : 250 € / mois
Dépôt de garantie : 5 800 €

Frais d'état des lieux : 362,85 € - Honoraires : 1 209 €.

122 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (7ème) avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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