Location appartement 935 € CC

122,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

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Exclusivité
Étage 2/3

La Tribune de l'immobilier

35 avis

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Description

Location d'un grand appartement T3 de 122m2, situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme, rue Montesquieu, à proximité immédiate de la Bibliothèque et de la place Armand Fallières.
Entièrement rénové, mélangeant charme de l'ancien (avec ses parquets en bois massif) et modernité des équipements, le bien est situé à deux pas des commerces du centre-ville, des écoles et des transports.
Le logement se décompose comme suit: vous arrivez dans une lumineuse pièce de vie de 47m2, disposant d’un coin cuisine entièrement équipé (meubles de rangement, plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle). Un cellier attenant de 9m2 vous permettra d'établir votre buanderie avec des branchements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge.
Un couloir vous permet d'accéder à deux belles chambres équipées de dressings, pour des surfaces respectives de 18m2 et 19m2, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc.
Le plus : le logement est équipé de la climatisation pour se rafraîchir l'été.
A visiter sans tarder ! Disponible immédiatement.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : G85 - Réf Superimmo : ANLXZ9FIW

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Caractérisques

Loyer : 935 € CC	Dépôt de garantie : 900 €

Honoraires : 1 870 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122,73 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
Cave	Année de construction : 1948
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 914567904 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2022 000 000 004

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