Location appartement 1 370 € CC

120,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE
Roubaix, rue de Lorraine
Quartier Fresnoy/Plaine image/ Boulevard Gambetta
Métro : Alsace et axe voie rapide, Tour mercure
Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Loft neuf (2024) coup de coeur, bâtiment de caractère
-Résidence fermée et sécurisée de 3 lofts, accès par un portail privatif motorisée. Bâtiment de caractère en retrait de rue
-Matériaux de qualité, finitions impeccables
-3 chambres
-1 grande salle de bain avec baignoire, douche et coin buanderie
-Terrasse de 60m2
-Grande pièce de vie de 64m2
-Chauffage centrale par radiateur électrique
-Double vitrage aluminium persienne électrique
-1 place de parking privatif
Vous entrez directement dans l'énorme pièce de vie lumineuse de 65m2. Cette pièce donnant accès directement à la terrasse extérieure de 60m2. Le cachet de l'ancien est présent : Murs en briques, poutres métalliques…
On poursuit la visite avec un couloir desservant les 3 chambres de 13m2, 12m2,15m2. Dans la continuité, on découvre la salle de bain équipée d'une baignoire sur pied, une douche et d'un meuble vasque. Un emplacement est prévu pour les machines à laver. On retrouve un WC indépendant.
Enfin on retrouve 1 place de parking privatif
Loyer: 1 350 euros
Charges : 20 euros ( charges de copropriété)
A la charge du locataire: Electricité, eau, internet
PERSONNES SERIEUSES UNIQUEMENT ET POUR UN MINIMUM 3 ANS
Pour visiter , contactez Allison au 06 34 48 43 93
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La Bonne Adresse Immobilier – Votre partenaire de proximité
?2 rue vallon à Wattrelos
comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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