Location appartement 1 200 € CC

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif électrique

Maison Blanche

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Description

Découvrez ce magnifique appartement DUPLEX proche centre ville de NIORT.
Cet appartement de 120 m² est situé Quai de la regratterie, la pièce de vie d'un peu plus de 50 m² orientée ouest, dispose d'une vue imprenable sur la Sèvre et le parc du pré Leroy.
A rez-de-chaussée vous trouverez , le garage, la terrasse de 30 m², la partie atelier, une salle de douche, un WC indépendant, la cuisine de 18 m² indépendante et le séjour.
Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres de 12,55 m², 14,78 m² et 9,31 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Les charges inclues dans le loyer comprennent : l'eau, les ordures ménagères et le chauffage collectif.
Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités.
À environ 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un hôpital. A environ 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et des restaurants, les halles de Niort. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, tandis que 6 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Déposez votre dossier de candidature sur le site LOCAVERIF avec le code agence 61260
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 360 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : LA2106-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANLXY1VX2

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 000 €

Frais d'état des lieux : 360 € - Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/imoe/2826/45z19/bareme_honoraires_mb.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage collectif électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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