Location appartement 800 € CC

120,86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cazères (31220)

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Étage 1/2
1 balcon
Terrasse

LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

07 85 28 36 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A louer !
Disponible prochainement !
Situé au cœur de Cazères, au premier étage d’un petit immeuble au charme authentique, cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la pharmacie centrale, des commerces et de l’ensemble des commodités du centre-ville.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste palier offrant une agréable sensation d’espace et desservant l’ensemble des pièces.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose également d’un pratique espace buanderie, facilitant votre quotidien.
L’appartement se compose de quatre belles chambres, lumineuses et bien agencées, permettant d’accueillir une famille, d’offrir des espaces de travail ou de créer des pièces de loisirs selon vos besoins.
Un WC indépendant et une salle de bain fonctionnelle complètent cet espace nuit.
Le séjour / salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre convivial pour vos moments de détente et donne directement accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.
De plus, depuis la cuisine, vous accédez à un agréable patio extérieur.
Cet appartement alliant confort, volume et situation privilégiée saura répondre à de nombreux projets.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 /

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1000 - Réf Superimmo : ANLXZWDCY

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Caractérisques

Loyer : 800 € CC	Charges : 19,5 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 780,5 €

Frais d'état des lieux : 362,58 € - Honoraires : 774,68 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120,86 m² - 5 pièces - 4 chambres	Étage 1/2
1 balcon	Terrasse
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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