Location appartement 1 815 € CC

119,83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

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Étage 1/3
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CABINET CORIM

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Description

BORDEAUX JARDIN PUBLIC,
A deux pas du Jardin Public, appartement de caractère de 120 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre.
Il dispose d'une belle enfilade de 50 m² , 2 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, cuisine indépendante équipée, cave et grenier.
Il vous séduira par ses volumes et son cachet.
Libre de suite
Honoraires de 1 560 € TTC à la charge du locataire comprenant 360 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1725.55 €/mois. Loyer de base 1725 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 725 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA3084-CORIM - Réf Superimmo : ANLX1006FA

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Caractérisques

Loyer : 1 815 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 725 €

Frais d'état des lieux : 360 € - Honoraires : 1 560 €. Barème d’honoraires : voir le barème

119,83 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 1/3
Cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Siren : 328652532 - N° de carte professionnelle : CPI 33012018000026805