Location appartement 1 100 € CC

119,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ampuis (69420)

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Exclusivité
Avec ascenseur
1 terrasse
Cuisine équipée

K&P IMMOBILIER

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Description

Bel appartement T3 en duplex de 119.51 m² situé au rez de chaussée d'un bâtisse entièrement rénovée, située à la sortie Nord d'Ampuis - Rue de la Félodière.
Une grande pièce de vie donnant sur cour intérieur fermée, cuisine ouverte semi équipée (Four, plaque de cuisson, lave vaisselle, hotte, frigo/congélateur). Une buanderie et toilettes séparés. A l'étage, 2 chambres lumineuses avec placard mural, une salle de bains avec des toilettes. Terrasse privative au 1er étage. Chauffage par Pompe à chaleur + sol rafraichissant. Local vélos. Disponible de suite. LOYER : 1060 € / mois HC
Honoraires de 848 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1060 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : LA2875-KPIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZP9MP

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 060 €

Frais d'état des lieux : 357 € - Honoraires : 848 €.

119,51 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 terrasse
Cuisine équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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