Location appartement 1 015 € CC

118 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Riorges (42153)

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CAP 2000 AGENCE IMMOBILIERE

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Description

Dans ancienne usine textile réhabilitée, calme et sécurisée, au calme sur cour, loft récent livré en 2024 de 118 m², avec terrasse. T3 , 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 2 garages
Le bien se compose comme suit :
Une entrée
d'un séjour / cuisine ouverte équipée d'environ 59 m² avec grande terrasse sans vis à vis de 47m² ;
Une chambre avec placard de 14m² ;
une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, double vasque
Un wc séparé ;
à l'étage inférieur :
Une chambre de 12 m² avec salle de douche et toilettes;
Un garage porte motorisée avec accès direct à la maison
Un 2nd box/garage fermé dans la cour commune complète ce bien
Belles prestations, rénové avec gout et matériaux de qualité, belles hauteurs sous plafond, nombreux rangements (grands placards dans séjour, couloir, chambre) ; Volets roulants électriques ;
eau chaude et chauffage individuel électrique , climatiseurs réversibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 412 - Réf Superimmo : ANLXZWM8L

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Caractérisques

Loyer : 1 015 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 985 €

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 600 €.

118 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de construction : 2023
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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