Location appartement 1 320 € CC

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

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Meublé
Étage 14/18 avec ascenseur
1 balcon (14 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

E.H IMMOBILIER

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Description

Nichée au 14? étage d'une résidence sécurisée, cette superbe propriété T5 de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, entre ciel et mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon.
Depuis chaque fenêtre, profitez d'une vue spectaculaire sur les collines et la rade de Toulon. Le balcon de près de 14 m², exposé plein ciel, vous invite à contempler le paysage à toute heure de la journée.
Il se compose : Hall d'entrée + dégagement
Double séjour lumineux avec au balcon
Cuisine indépendante avec accès à la loggia fermée
2 chambres + 1 bureau (ou 3? chambre)
1 salles d'eau et un WC indépendant avec point d'eau
Cellier / dressing
Loggia offrant un espace supplémentaire et protégé
Très lumineux grâce à ses multiples expositions, il offre une atmosphère unique, comme suspendue au-dessus de la ville
Les atouts supplémentaires sont : Possibilité de Garage en sous-sol sécurisé de près de 18 m² avec mezzanine de rangement en sus
Résidence avec accès sécurisé, bien entretenue
A retenir , sa Situation idéale : À quelques minutes à pied du coeur de ville
À 5 minutes des plages du Mourillon en voiture
Transports, écoles, commerces à proximité
Un bien rare, offrant emplacement, confort, volumes et vue imprenable : une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite rapide au 04 94 29 00 00 ou sur
Agence E.H IMMOBILIER
7 Rue Jean Aicard – 83400 Hyères
?
Vente – Location – Gestion – États des lieux
Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères
Honoraires de 1 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LA2626-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZOVR6

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Caractérisques

Loyer : 1 320 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 300 €

Frais d'état des lieux : 345 € - Honoraires : 1 495 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 2 chambres	Étage 14/18 avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
1 balcon (14 m²)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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