Location appartement 2 700 € CC

114,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

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Exclusivité
4ème étage avec ascenseur
1 balcon (7 m²)
1 Parking

EG AGENCY

07 43 39 32 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EG AGENCY vous présente à la LOCATION en exclusivité,
Dans la résidence très prisée ILE DE FRANCE (avenue Saint-Exupéry, 13008).
À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la plage.
Appartement T4/5 de 115m² disposant d'une terrasse, d'une loggia ainsi que d'une cave (NON MEUBLÉ).
Cet appartement lumineux, est situé au quatrième étage AVEC ASCENSEUR, il saura vous séduire par sa luminosité, ainsi que ses espaces.
Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à une terrasse, de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement dispose de nombreux rangements.
Une cave est disponible.
Possibilité de faire une quatrième chambre.
Possibilité de louer une place de parking extérieur : 150 euros/mois
Les charges de copropriété sont de 350 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage.
Loyer charges comprises : 2 700 euros / mois
Honoraires d'agence : 1 487,85 euros (dont 343,35 euros pour l'état des lieux).
Dépôt de garantie : 2 350 euros
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires de 1 488 € TTC à la charge du locataire comprenant 343 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2350 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LA2642-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANLXZXO4D

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Caractérisques

Loyer : 2 700 € CC	Charges : 350 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 350 €

Frais d'état des lieux : 343 € - Honoraires : 1 488 €. Barème d’honoraires : voir le barème

114,45 m² - 4 pièces - 3 chambres	4ème étage avec ascenseur
1 Parking	Cave
1 balcon (7 m²)	Année de construction : 1997
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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