Location appartement 2 230 € CC

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

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1er étage avec ascenseur
1 Garage

Régie CHOMETTE

04 78 54 97 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

REF 3208.2- 23 BD DES BELGES 69006 LYON Idéalement placé donnant accès parc de la tete d'or. dans belle residence. T4 1er etage avec ascenseur. avec 3 chambres, une salle de bain , une salle d'eau et deux toilettes. dressing, cuisine équipée, garage et cave.
Loyer 2000 €+ 230 €. de charges. honoraires 900 €. EDL 154.80 €
lOYER DE REFERENCE 1299 SOIT 11.60 € /M2
lOYER DE REFERENCE MAJORE 1556 € SOIT13.90 € /M2 5 Déplafonnement de 443.20 € pour emplacement exceptionnel donnant accès sur le parc tete d'or, garage et cave.
Honoraires de 1 055 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1556.8 €/mois. Loyer de base 1557 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 443 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 3208.2-REGIECHOMETTE69 - Réf Superimmo : ANLXZXCYS

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Caractérisques

Loyer : 2 230 € CC	Complément de loyer : 443 €
Charges : 230 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 000 €

Frais d'état des lieux : 155 € - Honoraires : 1 055 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres	1er étage avec ascenseur
1 Garage	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Siren : 332507961