Location appartement 2 980 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ornex (01210)

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Meublé
3ème étage avec ascenseur

PROPERTY GENEVA

06 12 67 78 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ORNEX: TRÊS BEL ATTIQUE NEUF DE 111 M2 HABITABLES AVEC TERRA
ORNEX SUPERBE ATTIQUE NEUF DE 111 m2 AVEC TERRASSE, FINITIONS PREMIUM ET STANDING EXCEPTIONNEL
Situé dans un quartier calme, résidentiel et recherché d'Ornex, à proximité immédiate des transports en commun vers Genève et des commodités, cet attique d'exception T4 de 111 m2 occupe le dernier étage d'une résidence neuve livrée en septembre 2025.
Un appartement rare sur le marché, alliant élégance, luminosité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Jamais habité, il profite de beaux espaces sous pente, d'une excellente luminosité naturelle et d'une terrasse de 18 m2 exposée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.
L'appartement est entièrement meublé avec soin, composé de mobilier contemporain de qualité, décoration élégante, bureau dédié, literie neuve et rangements optimisés.
Composition :
o Superficie : 111 m2 habitables
o Dernier étage avec ascenseur
o Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse privative
o Cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée (électroménagers intégrés)
o Terrasse de 18 m2, exposée sud-est, à l'abri des regards
o Suite parentale avec salle de douche privative et placards intégrés
o Deux belles chambres supplémentaires avec rangements
o Grande salle de bains indépendante avec baignoire
o WC séparés
o Nombreux rangements aménagés dans tout l'appartement
o Deux box fermés en sous-sol
Prestations supplémentaires :
o Résidence neuve (livraison 2025)
o Appartement jamais habité
o Très belle hauteur sous plafond et volumes sous pente
o Fibre optique
o Chauffage individuel performant
o Accès sécurisé, résidence de standing
Disponible à partir du 15 décembre.
- Un bien rare, idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant confort, modernité, élégance et proximité avec Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 555 - Réf Superimmo : ANLXZZIAJ

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Caractérisques

Loyer : 2 980 €	Dépôt de garantie : 5 960 €

Frais d'état des lieux : 3 € - Honoraires : 1 440 €.

111 m² - 4 pièces - 3 chambres	3ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Année de construction : 2025
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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