Location appartement 1 970 € CC

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

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Exclusivité
Balcon
Chauffage électrique

Alliance Immo

160 avis

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Description

Orpi vous présente ce beau duplex entièrement rénové et repensé par un architecte, de 111m2 habitable au 3ème et dernier étage, très lumineux et traversant situé Bd Baille/Marseille 6ème.
Il dispose au 1er niveau d'un grand hall d'entrée desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc, une buanderie
Au second niveau : une belle pièce à vivre de 46m2 ouvrant sur un balcon filant avec vue sur notre Dame, une cuisine ouverte équipée, une verrière dans la cuisine donne sur un bureau avec balcon, un wc avec lave mains.
Double vitrage, climatisation, nombreux rangements.
Climatisation réversible centrale réglable dans les chambres.
Vous disposerez également d'une cave et d'un box sécurisé à 80mètres de l'appartement.
Emplacement idéal, à proximité place Castellane, bus, métro, tramway, commerces.
Ce bien est soumis à une assurance garantie des loyers impayés, critères exigés, étude de dossier au préalable.
Libre 07/11/25

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 6ZSM-ZA3-ZEB - Réf Superimmo : ANLXWGIM7

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Caractérisques

Loyer : 1 970 € CC	Charges : 130 € / mois
Dépôt de garantie : 1 840 €

Frais d'état des lieux : 332,46 € - Honoraires : 1 440,66 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking couvert	1 cave
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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Siren : 824000434 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 037

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