Location appartement 395 € CC

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 9ème (69009)

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Meublé
Avec ascenseur
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

PLUSSE

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Description

Plusse vous propose une belle chambre de 11m2 de dans un appartement de 110 m2 au 4 rue Père Louis de Galard Lyon 69009.
La Duchère a été labellisée écoquartier en 2013. Sa transformation se poursuit avec la mise en œuvre du nouveau programme de rénovation urbaine sur les secteurs Sauvegarde et Château.
Ce quartier renouvelé dispose désormais d'une offre diversifiée d'équipements publics : crèches, écoles, collège, lycée, gymnase, bibliothèque municipale, stades, halle d'athlétisme, piscine d'été, centres sociaux et MJC. Avec des arguments bien à lui : 40% d'espaces verts dont le parc du Vallon (11 ha) et une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun adapté, le quartier devient de plus en plus attractif.
[Disponible : 2025-11-14 ]
Ce spacieux appartement dispose des aménagements suivants :
- Un séjour lumineux avec un espace repas, une bibliothèque et une TV. Ainsi qu'un accès direct à une terrasse privative.
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un micro-onde, une machine à laver et de nombreux rangements
- 4 chambres agréablement aménagés et disposent d'un lit double, d'un coin bureau et de placards intégrés
- 2 salles de bain dont 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- Un garage a vélos au sein de la copropriété
[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :n
– À seulement 10 minutes en bus (C6, C14,S11, 66) du métro D (Gare de Vénissieux)
– À 4 minutes à pied du bus C6 – direction Gare Part Dieu Viver Merle
– À 2 minutes à pied du bus C14 – direction Jean Macé
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 360.09€ dont 83.1€ pour les frais d'état des lieux et 277 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Montant du loyer charges comprises : 395 € / mois
Montant des charges : 55 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Enlèvement des ordures ménagères, Eau courante, Eau chaude, Electricité, Gaz, Internet, Chauffage
Dépôt de garantie : 600 € 
Loyer hors charges : 340 € / mois
Montant du loyer de référence majoré = 1715€
Montant du loyer de base = 390€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 - B-64 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B-6 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 4412 - Réf Superimmo : ANLXZTCIX

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Caractérisques

Loyer : 395 € CC	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 600 €

Frais d'état des lieux : 83 € - Honoraires : 360 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 5 pièces - 4 chambres
Rez-de-chaussée	Avec ascenseur
Terrasse	Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 534 € / an

Maximum : 722 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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