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Description

Nouveauté en location meublée :
Au cœur du Touquet, à quelques pas des commerces et des plages, découvrez un duplex élégant de 100 m², idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable à l'année dans une des stations les plus prisées de la Côte d'Opale.
Les points forts :
Belle entrée ouvrant sur un double séjour lumineux
Cuisine équipée avec mobilier et électroménager de qualité
3 chambres à l'étage, dont une avec balcon côté rue
Salle de bains + 2 WC
Volumes généreux, ambiance chaleureuse, décoration soignée
Mobilier haut de gamme, prêt pour une installation immédiate
Un bien pensé pour :
Des personnes recherchant une résidence secondaire à l'année
Des locataires en déplacement longue durée
Des adultes seuls, couples ou familles calmes privilégiant la tranquillité
Ceux qui veulent profiter pleinement du Touquet, tout à pied
Atouts qui font la différence :
Adresse centrale et recherchée
Duplex rare sur le marché
Balcon
Confort, qualité et praticité réunis
Cadre de vie idéal pour un rythme paisible
Loyer : 1 700 € / mois – Location meublée à l'année Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1096,48€, dont 299,04€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 597196 )

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 830031920470 - Réf Superimmo : ANLXZYXP2
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Caractérisques
Loyer : 1 780 € CCCharges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuellesDépôt de garantie : 3 400 €

Frais d'état des lieux : 299 € - Honoraires : 1 096 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 1950Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau2 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 121 € / an
Maximum : 1 517 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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