Location appartement 1 617 € CC

110,86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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Dernier étage avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

CABINET CORIM

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Description

BORDEAUX TIVOLI,
Au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur situé à deux pas du Parc Rivière, T4 de 110,86 m².
Il se compose d'une grande entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle de bains, salle d'eau, wc séparés.
Une cave et une place de parking complètent le tout.
Libre de suite
Honoraires de 1 430 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1437.02 €/mois. Loyer de base 1437 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 437 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : LA3074-CORIM - Réf Superimmo : ANLXZXC99

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Caractérisques

Loyer : 1 617 € CC	Charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 437 €

Frais d'état des lieux : 330 € - Honoraires : 1 430 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110,86 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Cave	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Siren : 328652532 - N° de carte professionnelle : CPI 33012018000026805