Location appartement 1 430 € CC

109,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

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Meublé
Étage 3/20
1 balcon
1 Garage

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Description

SUPER ROUVIERE : En plein coeur du 9ème, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement entièrement meublé et traversant Est / Ouest de type 4 transformé en Type 3 d'une surface de 109,35 m2 LC prend place dans la tranche prestige du Super Rouvière.
Dès l'entrée le charme opère, offrant une belle pièce de vie de 44,74m2 avec sol en parquet et accès à son balcon fermé de 5,54m2 au calme avec une très belle vue dégagée sur mer et collines.
Une cuisine séparée et fonctionnelle prolongée d'une loggia
Un dégagement avec rangements conduit à la partie nuit offrant deux belles chambres, une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Les volumes, le calme et la luminosité sont les atouts de cet appartement familial.
A proximité des commodités ( commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud, hôpital Clairval..)
Un box fermé en sous sol complète ce bien.
Disponible immédiatement
Nbr de lots :2096 - Loyer : 1430 € par mois charges comprises dont 174€ de provision pour charges. Honoraires à charge locataire et propriétaire : 1421,55€ TTC dont 328,05 € TTC pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 2 512 € - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2025 - Réf. agence : 338 - Réf Superimmo : ANLXYD9P2

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Caractérisques

Loyer : 1 430 € CC	Dépôt de garantie : 2 512 €

Frais d'état des lieux : 328,05 € - Honoraires : 2 843,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème

109,35 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 3/20
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1970	Séjour de 44 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 732 € / an

Maximum : 2 835 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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