Location appartement 1 390 € CC

109,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

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Étage 4/5
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

PEILLEX GESTION

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Description

Venez découvrir ce superbe duplex situé dans la charmante commune d'Evian-Les-Bains au 4ème et 5ème étage.
Il se compose au d'un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle indépendante, un cellier et une salle d'eau avec wc.
A l'étage supérieur se trouve un palier distribuant trois chambre et un wc séparé.
Idéalement situé, à deux pas du lac, des transports pour Lausanne ou Genève et de tous les commerces à proximités.
Le chauffage est électrique
Le loyer est de 1320€ dont 70€ de charges, les honoraires de location s'élèvent à 1421.03€ ainsi qu'un dépôt de garantie de 1320€
N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations.
Honoraires de 1 421 € TTC à la charge du locataire comprenant 328 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1320 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 320 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : PG-1193-PEILLEX - Réf Superimmo : ANLXZDT87

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Caractérisques

Loyer : 1 390 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 320 €

Frais d'état des lieux : 328 € - Honoraires : 1 421 €. Barème d’honoraires : voir le barème

109,31 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 4/5
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 939 € / an

Maximum : 2 625 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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