Location appartement 1 080 € CC

106,92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarreguemines (57200)

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Exclusivité
Étage 7/10 avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

SERMACO GESTION

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Description

Appartement de type F4/F5 (CHAUFFAGE INCLUS) :
Dans une belle résidence avec ascenseur offrant un cadre de verdure à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cet appartement au 7ème étage, spacieux et lumineux se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un dégagement avec placards, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une loggia accessible depuis la cuisine et le séjour, de trois belles chambres avec placards dont une avec une salle de bain attenante, d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant. Récemment rénové il offre un intérieur en excellent état.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception.
Loyer : 780€ + 300€ de charges comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'entretien des communs (RDC), l'électricité des communs, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, l'entretien et la consommation chauffage.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite :
FABING Audrey
06.82.84.18.21
Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 306 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : LA3642-SERMACO - Réf Superimmo : ANLXZMRQQ

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Caractérisques

Loyer : 1 080 € CC	Charges : 300 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 780 €

Frais d'état des lieux : 306 € - Honoraires : 780 €. Barème d’honoraires : voir le barème

106,92 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 7/10 avec ascenseur
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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