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Location appartement 2 900 € CC
106,52 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 20ème (75020)
106,52 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 20ème (75020)
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- Exclusivité
- Étage 1/9 avec ascenseur
- 1 balcon (3,55 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand F5 de 106 m² – Calme Absolu, Vue Père Lachaise – 21 rue du Repos, Paris 20e
Brew's vous présente au 21 rue du Repos, en lisière du Père Lachaise, ce rare F5 de 106,52 m², niché au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu. Ici, le calme règne en maître : la rue est presque hors du temps, et la vue sur les arbres centenaires du cimetière crée une atmosphère douce et privilégiée.
Un appartement familial comme on en voit peu dans le 20e — vaste, lumineux, fonctionnel, et fraîchement isolé par l'extérieur.
Une entrée qui respire… et qui inspire
La grande entrée s'ouvre comme une vraie pièce : idéale pour un coin bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Elle distribue parfaitement toutes les parties du logement, sans aucune perte d'espace.
Vous y trouverez par ailleurs de nombreux rangements sur mesure et un dégagement très pratique.
Un double séjour baigné de lumière
Au coeur de l'appartement : un double séjour aux volumes généreux, parquet impeccable, large façade vitrée, et surtout une vue ouverte sur le Père Lachaise, sans aucun vis-à-vis.?Une atmosphère paisible, presque campagne, en plein Paris.
La pièce s'ouvre sur une loggia vitrée exposée sur la même vue : un coin parfait pour un café matinal ou un dîner au calme.
Une cuisine séparée, spacieuse et conviviale
Grande cuisine aménagée (meubles hauts/bas récents), prête à accueillir votre électroménager.?On peut y installer une vraie table pour manger en famille ou entre colocataires, et elle donne également accès à la loggia.
Espace rangement XL : buanderie + cellier
Un luxe rare intramuros :
* Une buanderie indépendante
* Un cellier séparé
* Plusieurs placards sur mesure?De quoi organiser la vie familiale ou en colocation sans effort.
Côté nuit : 3 chambres confortables
Les trois chambres disposent de belles surfaces, d'un double vitrage récent et d'une tranquillité absolue. On entend… rien.
Deux salles d'eau + WC séparés
* Salle de bain avec WC (baignoire + grande vasque)
* Salle d'eau moderne
* WC séparés
Le combo idéal pour les familles et les colocations (même celles qui s'aiment beaucoup… mais pas au point de se marcher dessus).
Confort & prestations
* Double vitrage partout
* Isolation extérieure récente (DPE C)
* Chauffage et eau chaude collectifs
* Immeuble parfaitement entretenu
* Appartement en excellent état intérieur
Box en sous-sol (sous-location possible)
Rare dans le secteur : un box sécurisé accompagne le logement, avec possibilité de sous-location selon votre bail.
Les plus
* Calme absolu
* Vue dégagée sur la verdure
* Grande surface + espaces annexes (buanderie, cellier, loggia)
* Idéal famille ou colocation sérieuse
* Plan pratique et bien séparé
* En excellent état
Détails pratiques
* Loyer : 2 680 €
* Provisions sur charges : 220 €?(chauffage + eau chaude + entretien des communs)
* Surface : 106,52 m²
* Location vide – Bail loi 89
* 1er étage
* Disponible le 2 janvier 2026
Localisation — Au pied du Père Lachaise
Un environnement recherché, calme, résidentiel, et pourtant :
* Métro Philippe Auguste et Père Lachaise à quelques minutes
* Commerces, marché, restaurants, cafés
* Écoles et espaces verts du quartier
Une zone paisible du 20e, à la frontière du 11e, avec un vrai esprit de village.
Conditions obligatoires
Visionnage obligatoire de la vidéo ...
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 0541-BREWS - Réf Superimmo : ANLXZXW58
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| Loyer : 2 900 € CC | Complément de loyer : 209 € |
| Charges : 220 € / mois | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 2 680 € |
Frais d'état des lieux : 318 € - Honoraires : 1 590 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106,52 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/9 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 balcon (3,55 m²) | Année de construction : 1967 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 799 316 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 026 018
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