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Description

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À louer immédiatement, en plein centre bourg de Sanguinet, découvrez cette spacieuse maison de 105,44 m², située dans une résidence sécurisée et recherchée, avec petit jardin sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée :
- Grand salon/séjour lumineux donnant sur le jardin
- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
- Garage attenant
Étage :
- 3 chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau indépendante
- WC séparés
Atouts majeurs :
- Climatisation réversible
- Panneaux Solaires
- Jardin intime, sans vis-à-vis
- Résidence sécurisée
Emplacement central : tout à pied (commerces, écoles, lac à quelques minutes)
Adresse : Sanguinet, rue des acacias
Disponible immédiatement
Bien rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 9007 - Réf Superimmo : ANLXZZ8X9
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Caractérisques
Loyer : 1 233 € CCCharges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 203 €

Frais d'état des lieux : 316,32 € - Honoraires : 960 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres
GarageBalcon
TerrasseChauffage individuel solaire
Cuisine séparée1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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