Location appartement 1 990 € CC

105,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Mulatière (69350)

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Exclusivité
Étage 1/5 avec ascenseur
Terrasse
1 Garage

GEDIRA

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Description

A louer, très bel appartement T4 DE 106m², avec 1 cave . Situé au 1er étage avec un jardin privatif, sur le quai de Saône sans vis-à-vis, en face du quartier de Confluence. Petite copropriété de 25 appartements de grand standing localisée 16 Quai Jean Jacques Rousseau 69350 La Mulatière limite Lyon 5ème. Grande terrasse avec jardin privatif de 59 m² avec point d'eau + 1 balcon de 9.60 m² sur séjour/salle à manger côté Saône. Grand séjour double très lumineux en parquet. Cuisine meublée , avec accès direct sur terrasse et le jardin privatif. 3 belles chambres en parquet avec placards aménagés dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain-douche équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle jacuzzi + double vasque intégrées dans meuble coulissant et radiateur sèche serviette . WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance. Porte d'entrée sécurité 3 points. Double vitrage, avec volets roulants et grilles anti-effraction côté jardin. Situation stratégique, à 7 minutes de la place Bellecour et du centre-ville de Lyon. Bus n°8 arrêt « TERRASSE » à 2 minutes à pieds. Centre Scolaire BELLEVUE (École, Collège, Lycée, Prépa et BTS) à 1.9 Kms soit 4 minutes en bus. Produit rare et exceptionnel. Coup de coeur assuré. Loyer 1875 euros HC par mois + 115 euros de charges ( entretiens des communs + ascenseur) Appartement loué avec un garage et une cave! Possibilité de louer 1 garage en supplément. Dépôt de garantie 1875 Euros, Frais d'agence: 1377.61 euros Contact Gedira: 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 référence GALION 75 Copropriété de 25 lots ().Afficher plus

Publiée le 08/05/2025 - Réf. agence : GALION75 - Réf Superimmo : ANLXEKSRM

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Caractérisques

Loyer : 1 990 € CC	Charges : 115 € / mois
Dépôt de garantie : 1 875 €

Honoraires : 1 377,61 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97831.pdf

105,97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 59 m²	Étage 1/5 avec ascenseur
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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