Location appartement 1 170 € CC

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laval (53000)

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Étage 2/4 avec ascenseur
2 balcons (14 m²)
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Biens

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Description

A LOUER à LAVAL, sur les quais rive gauche, bel appartement de 105 m2 entièrement refait en 2022, au deuxième étage d'un petit immeuble en copropriété, avec place de parking extérieure dans la cour et cave.
Une grande entrée dessert un salon-salle-à-manger de 37 m2 très lumineux exposé sud-ouest qui permet d'accéder au balcon et à sans doute l'une des plus belle vue de Laval sur la Mayenne et les coteaux de la Perrine. Plus loin une chambre de 16 m2, qui partage le même balcon. Après une salle de douche entièrement refaite, orientées nord-est et sans vis à vis, 2 chambres ( 13.86 et 11.52 m2) et une cuisine aménagée et équipée très récente avec balcon loggia. Toilettes indépendantes.
Ascenseur, cave au 1er sous-sol, chauffage central et eau chaude gaz de ville inclus dans les charges.
Loyer mensuel: 970 €
Provision charges: 190 €/mois
Honoraires Agence locataire: 1155 € dont 315 € d'état des lieux.
Assurance Garantie des Loyers Impayés.
Candidater avec dossier complet: Carte d'identité ou passeport ou carte de séjour, deux derniers avis d'imposition sur le revenu (toutes les pages), trois dernières quittances de loyer (3 mois) pour les locataires ou copie intégrale de la Taxe Foncière pour les propriétaires ET 1/ Pour les salariés :Trois derniers bulletins de salaires et jusqu'au mois précédent le dépôt du dossier, Attestation de moins de 3 mois de l'employeur ou copie intégrale du contrat de travail. 2/ Pour les professions libérales et les non-salariés : Extrait Kbis de moins de trois mois ou carte professionnelle, Deux derniers bilans et comptes d'exploitation, Attestation d'expert-comptable certifiée.

Honoraires de 1 155 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 5301 2018 000 026 942.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : LA2079-BIENS - Réf Superimmo : ANLXZHZDO

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Caractérisques

Loyer : 1 170 € CC	Charges : 190 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 980 €

Frais d'état des lieux : 315 € - Honoraires : 1 155 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 2/4 avec ascenseur
Vue dégagée	1 Parking
Cave	2 balcons (14 m²)
Année de construction : 1966	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 074 € / an

Maximum : 1 452 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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Siren : 838412310 - N° de carte professionnelle : 5301 2018 000 026 942