Location appartement

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine équipée

CELINE DUREUX IMMOBILIER

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Description

Situé RUE DU 23EME RI à BOURG EN BRESSE, résidence Le Concorde, cet appartement T4 de 104 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, ce logement neuf allie élégance et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon-séjour lumineux et aéré ouvrant sur un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Avec également une cuisine meublée équipée, trois chambres spacieuses, un dressing, un cellier et une salle d'eau moderne , cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. Un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage collectif (compris dans les charges) assure un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est situé à 5 minutes à pied de tous commerces, écoles, parcs, établissements de santé ... Il sera disponible le 1er février 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Bourg-en-Bresse.
Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 671.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : LA1975-CDI - Réf Superimmo : ANLXX5F6A

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Caractérisques

Charges : 180 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 860 €

Frais d'état des lieux : 300 € - Honoraires : 860 €. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2020.

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